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据联合早报报道，根据市场传言，年最贵住宅的主人是面簿（Facebook）联合创办人萨维林（EduardoSaverin）。据传他去年8月以超过万元价格，买下了SculpturaArdmore的一个超级顶层豪宅单位（superpenthouse）。

萨维林出生于巴西的萨维林在年与家人一起移民美国，年起迁至新加坡居住。年Facebook公司上市前夕，萨维林放弃了美国国籍，成为新加坡公民。

另据CBS报道，放弃美国国籍可能为萨维林省下了几千万美元的资本得利税。

萨维林去年在《福布斯》（Forbes）的新加坡富豪榜上排名第二，身家估计达93亿美元。

SculpturaArdmore位于乌节路附近的阿摩园（ArdmorePark），楼高36层，共有34个单位（每层只有一个单位）。其中，超级顶层豪宅单位包含第35层和36层，并设有私人游泳池。

这个成交价超越了嘉峰豪庭（LeNouvelArdmore）年所创下的最贵公寓单位记录。当时，阿里巴巴创办人之一孙彤宇，以万元买下嘉峰豪庭的一个顶层豪宅。

这两个超级楼盘都位于新加坡顶级地段阿摩园（ArdmorePark）。

按尺价而计，萨维林所买下的豪宅单位面积约1万零平方英尺，其成交尺价相当于元，也是新加坡楼市近期罕见的超高尺价。

新加坡迄今最高尺价住宅为TheMarqonPatersonHill的一个单位，在以元尺价成交，但它的总价为万元，比萨维林的万元单位低了三分之二。

巧的是，SculpturaArdmore和TheMarqonPatersonHill，都是钟世平的SC环球（SCGlobal）旗下项目。钟世平被誉为“天价豪宅发展商”、“超级经纪”，所发展豪宅项目往往创下天价。

由于传言萨维林所买的万元单位，并没显示在市区重建局的私宅买卖禁令（caveats）资料里，SC环球也拒绝回应，所以主流媒体无法证实该交易是否属实。

一般而言，个人向银行申请房贷时，都得向新加坡土地管理局提交买卖禁令。换句话说，萨维林所买的万元单位，有可能是完全以现金支付，并没涉及银行房贷，因此无需提交买卖禁令。

新加坡最贵有地洋房排行榜

如果不算萨维所买下的天价豪宅，房地产交易网站SRX根据官方资料所整理的数据显示，年最贵住宅是位于爱士特女皇园（QueenAstridPark）的优质洋房（GoodClassBungalow）。据了解，这栋洋房买家为本地著名商人林恩强家族，成交价为万元，尺价相当于元。

林恩强是石油贸易公司兴隆集团（HinLeong）创办人。他所买下的优质洋房占地面积为2万平方英尺，内有五间卧房、游泳池和其他设施等。

这洋房的成交价，远远低于年澳门赌王何鸿燊掌管的信德集团（ShunTakHoldings）以1亿万元价格，买下陈笃生后人在乌节路一带的老宅院。但这主要是因为陈笃生后人房子总容积率高达4.2，并可发展成楼高20层的住宅项目。算上这房子可发展面积，它的实际尺价只是元。

年成交价第二高的是位于阿尔伯王园（KingAlbertPark）的优质洋房，成交价为万元。买家是远东机构，它也持有毗邻该栋洋房旁的四幅地段，预计会把这些地段重新发展诶面积超过10万平方英尺的洋房群组。

年十大最贵住宅都是有地住宅，而且除了威京逊路（WilkinsonRoad）的房子外，其余都是优质洋房。它们成交价高于万元。尺价则介于元至元。

新加坡最贵私人公寓排行榜

在非有地住宅（私人公寓）方面，年最贵公寓单位是TheNassim的一个顶层单位，成交价为万元或尺价元。

买家据悉为拥有巴基斯坦联合银行（AlliedBank）控制权的穆赫塔尔家族（Mukhtarfamily）。他们是从NassimHillRealty买入这单位。

TheNassim是本地富豪黄祖耀家族的庆隆公司（KhengLeong）所拥有项目。该公司去年1月从凯德集团手中买下拥有TheNassim高档公寓项目未售出45个单位的NassimHillRealty公司，当时的价格相当于每平方英尺2元。

以赫塔尔家族买入单位的尺价元来看，黄祖耀的投资是“赚到”了。

排名第二高的则是郭令明的城市发展（CDL）旗下项目格美华庭（GramercyPark）的一个顶层单位，成交价为万元，尺价达0元。

格美华庭去年销售反应热烈，有三个单位列入本地十大最贵公寓排行榜。

高档公寓尺价今年料触及元

总的来说，去年楼市趋暖，豪宅市场情况也有所改善，最贵住宅的整体成交价比年来得高。

仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部主管郑惠匀接受《联合早报》访问时说，截至去年12月28日，本地有39个优质洋房成交，成交总额达8亿万元，比前年37个优质洋房和成交总额7亿万元，无论成交量和成交额都有增加。

她说：“随着买家购买情绪提升、经济前景更乐观，以及优质洋房交易活动持续，今年优质洋房价格预料从低谷中逐步回稳。”

就高档公寓表现方面，第一太平戴维斯（Savills）研究与咨询部高级主管张敏璋则认为，去年多个新高档公寓单位突破万大关，一些单位尺价也达到元，反映买家对楼市前景的信心。

他相信，在年，会有更多尺价超过元的单位成交。到了年底，高档公寓尺价更可能触及元。

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